Vente d'entrepôt de 4 634 m² à Cesson - 77240 Réf : 166955-0V

A VENDRE - CBRE vous propose, sur la commune de Cesson dans le département de Seine-et-Marne (77) au sein de la ZAE de la Fontaine un parc d'activités NEUF proposant 18 cellules d'une surface totale de 4 634 m² divisibles à partir de 229 m². Parc bénéficiant du label BiodiverCity et de la certification BREEAM. Site adapté à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME-PMI ou grands groupes. Disponibilité 2ème trimestre 2025.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Accessibilité:

Autoroute A5 sortie n°12 Cesson - Vert Saint Denis (6 min)
Autoroute Francilienne N104 via A5b (10 min)
RER RER D « Gare de CESSON »
Bus Bus 31 et 36 arrêts Montdauphin et Fontaine Ronde
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	239	14 mois ap. déb. trx	1750 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	234	14 mois ap. déb. trx	1750 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A01	Activités	473	14 mois ap. déb. trx	1750 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A02	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A03	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A04	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A05	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A08	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A09	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A10	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A11	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	117	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	112	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A06	Activités	229	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	117	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	112	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A07	Activités	229	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	239	14 mois ap. déb. trx	1750 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	234	14 mois ap. déb. trx	1750 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B01	Activités	473	14 mois ap. déb. trx	1750 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B02	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B03	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B06	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	118	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	113	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B07	Activités	231	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	117	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	112	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B04	Activités	229	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	117	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	112	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B05	Activités	229	14 mois ap. déb. trx	1800 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Extérieurs:
• Site clos et sécurisé
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
• Réalisation d'espaces verts de qualité
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
• Activités:
• Hauteur libre 4,5 m en RDC
• Porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m
• Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
• Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
• Éclairage industriel de 250 lux moyen
• Contre bardage intérieur blanc
• Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C extérieur)
• Bureaux:
• Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
• Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
• Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
• Faux-plafonds
• Parkings:
• 75 emplacements pour les bâtiments A & B
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr