Achat d'entrepôt de 201 m² à Carbon-Blanc - 33560

A VENDRE IMMEUBLE INDÉPENDANT PROFESSIONNEL 201 m² - (33560) CARBON-BLANC

Situé au Nord de la Métropole Bordelaise, au cœur du centre-ville de Carbon-Blanc, à proximité du projet de réaménagement de la Gare de Ste Eulalie.

Nous vous proposons à la vente un Bâtiment indépendant en R+1 à usage mixte (professionnel et habitation) développant une surface totale d'environ 200 m², situé à Carbon-Blanc (33560) sur une parcelle d'une contenance de 211 m².

Ce bâtiment en pierre construit en 1825, bénéficie d'un jardin à l'arrière d'environ 70 m². Sur la parcelle, on retrouve notamment un local de 18 m² attenant au bâtiment.

Le local est composé ainsi:
Au Rez-de-chaussée (106 m²) on retrouve un accueil, un bureau individuel, un WC, un open-space et une cuisine- le tout climatisé
À l'étage (96 m²) nous avons un open-space, un WC et un espace de stockage

Des travaux sont à prévoir.

Possibilité de louer 4 places de parking à l'extérieur.

Entre la zone commerciale et le centre-ville de Carbon-Blanc ce local est judicieusement implanté.

"Honoraires en sus charge acquéreur + 6 % HT"
Taxe foncière 2022: 2 424 €

Procédure en cours : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 630, sortie à 5km
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 13 km.
Gare Sainte-Eulalie Carbon Blanc à 300 m
Lignes 50, 90 et 93 à 70 m
Tramway Ligne A – arrêt La ...
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 23 km


Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Double vitrage
Eclairage
Immeuble en pierre de taille
Immeuble indépendant
Issue de secours
Jardin
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs : 4
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Terrain clos
Toiture isolée
Toiture isolée avec : Laine de verre
Type de charpente : Bois
Type de chauffage : Electrique
Volets

Prix de vente : 450000 € HD
Montant de la taxe foncière : 2424 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT