A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 3647 M² - (33520) BRUGESNous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 3 647 m², situé au cœur de la Zone Bordeaux Fret à Bruges (33520), sur une parcelle de 7 167 m².
Le bâtiment a été construit en 2002. Il est composé d'un bardage simple peau en périphérie, et double peau au plafond avec une toiture bac acier.
La partie entrepôt du bâtiment bénéficie d'une surface d'environ 3 207 m². Cette surface est accessible par deux portes sectionnelles (4,20m*4m) et dispose d'une hauteur sous plafond de 8,5 m au faitage. Elle bénéficie d'une mezzanine.
Cette surface est équipée d'un sol bitume souple / charge lourde, de racks, d'EDF 380V, de sanitaires, douches, vestiaires, issue de secours et d'une trappe de désenfumage. Une extension d'environ 500 m² a été réalisée en 2010 sur le bâtiment.
Nous retrouvons également une surface de bureaux au RDC et en R+1 d'environ 440 m² dont 200 m² au sol, avec plusieurs bureaux cloisonnés (cloisons amovibles), salle de repos, salle de réunion, kitchenette, douche et sanitaires. Ils sont équipés de faux plafond, carrelage au sol, câblage RJ45, téléphone câblé, baie de brassage et d'une climatisation réversible.
L'ensemble bénéficie d'un accès poids lourds, ainsi que d'une vingtaine de places de parking sur une parcelle arboré.
L'immeuble est aujourd'hui loué mais le bâtiment sera libre de toute occupation courant Mars/Avril 2024.
La Taxe Foncière d'un montant de 27 128 € est aujourd'hui refacturée au locataire.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : +3%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voiture : A630 sortie 5 à 1,3 km
Train : Gare de Bordeaux Saint-Jean à 22 km env
Bus : Ligne 73 Arrêt Zone de Fret
Aéroport : Bordeaux-Mérignac à 11,6 km
Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Charge au sol : 3T/m²
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Double vitrage
EDF 380
EDF Tarif jaune
Façade bardage simple
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 8m
Issue de secours
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20aine
Placard(s)
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Porte sectionnelle motorisée : 2
Précâblage
Racks
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Stores
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Toiture isolée
Vestiaires
Prix de vente : 4500000 € HD
Montant de la taxe foncière : 27128 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
