A VENDRE COMMERCE IMMEUBLE ET HABITATION 85 M2 - (33100) BORDEAUXSur la rive droite de Bordeaux, au sein du quartier Bordeaux Bastide, nous vous proposons à la vente un lot de volume au sein d'un ensemble immobilier en copropriété. Le lot constitue un immeuble d'environ 85 m² avec un rez-de-chaussée commerce et un appartement T2 au 1er étage. Une cave en sous-sol accompagne l'appartement.
Le local commercial en rez-de-chaussée est actuellement occupé aux termes d'un bail commercial en cours de renouvellement pour un loyer annuel d'environ 8 338 € HT/HC. L'appartement est actuellement libre de toute occupation.
Situé au sein d'un environnement dynamique et en pleine mutation, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, cet actif bénéficie d'une situation stratégique pour de l'habitation et une activité commerciale.
Honoraires en sus charge acquéreur +7% HT
Charges de copropriété : NC charge preneur
Taxe Foncière : 2451€
Copropriété 22 lots
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès N89 et N230/E70 sortie n°10
Gare de Cenon
Tramway ligne A
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 290000 € HD
Montant de la taxe foncière : 2451 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
