Vente d'entrepôt de 338 m² à Montluel - 01120 Réf : 31961

Opportunité d'investissement : Bâtiment artisanal en Zone Artisa

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le secteur de l'artisanat.
Un bâtiment spacieux, stratégiquement situé en zone artisanale, est actuellement disponible à la vente.
Cette propriété offre deux lots distincts de 172.34 m² et 165.42 m², tous deux loués à une entreprise locale artisanale prospère, assurant un rendement locatif stable dès le premier jour.

Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié : Niché au coeur d'une zone artisanale dynamique, ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité aisée pour les entreprises locales ainsi que d'une visibilité accrue.

Surface généreuse : Avec une superficie totale de 337.76 m², le bâtiment est réparti en deux lots, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour le locataire actuel et une opportunité d'expansion pour de futurs occupants.

Locataires stables : Les deux lots sont actuellement loués à une entreprise artisanale prospère, assurant un flux de revenus régulier. Les contrats de location en place offrent une stabilité financière à long terme.

Potentiel d'appréciation : La zone artisanale en plein essor, combinée à la croissance économique locale, offre un potentiel d'appréciation significatif de la valeur du bien à moyen et long terme.

Informations pratiques :

Prix de vente : 424.000,00 EUR
Loyer annuel H.T./H.C. : 35.886,00 EUR
Rendement locatif actuel : 8.4 %


Visites sur rendez-vous : Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez nous contacter au 06 89 23 40 66.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant stabilité locative et potentiel de croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'investissement exceptionnelle.

Photo du bâtiment non contractuelle !