Immeuble de rapport à vendreImmeuble composé de 9 appartements et d'un local commercial en pied d'immeuble.
L'ensemble des lots sont actuellement loués pour une valeur locative globale de 159 020 €/HT/an.
La surface commerciale est actuellement louée à une enseigne nationale et bénéficie d'un parking privatif de 72 places en sous sol et en plein air, d'un quai de déchargement, deux ascenseurs (machinerie refaite à neuve), d'un monte charge et d'un chauffage par aérothermes gaz.
De plus l'immeuble comporte neuf appartements: quatre F5 d'environ 110m² dont deux avec une terrasse privative, deux F2 d'environ 48m², deux duplex d'environ 140m² et un duplex d'environ 82m².
Huit des neufs appartements sont actuellement loués pour une valeur locative de 55 200€/an.
Le bien est en bon état d'ensemble, pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière:
surface commerciale : 25 000 € à la charge du locataire - appartements : 10 937 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
situé sur un axe passant de la ville de Belfort
arrêt de bus à proximité immédiate
Disponibilité : Immédiate
Accès poids lourd oui
Année de signature bail: 2020
Ascenseur oui
Baie de brassage oui
Chauffage oui
ERP oui
Nbre parkings 72
Nom du locataire principal: enseigne alimentaire
Nombre de baux commerciaux 1
Nombre de locataires 9
Nombre de lots 10
Nombre de lots au total 10
Nombre de lots loués 9
PMR oui
Sécurisation oui
Surface commerciale 1000m² + 1356m² PK
Surface de logement 898m²
Type de bail/baux en place 3.6.9 / habitation
Vestiaires oui
Prix de vente : 2000000 € HT
Montant de la taxe foncière : 35937 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| designation | etage | loyer mensuel | caution | charges mensuel |
| local commercial - enseigne national | rdc | 8 890 € ht | 19 719 € | - |
| appartement - t5 | 1er | 680 € | 680 € | 60€ |
| appartement - t2 | 1er | 380 € | 380 € | 40 € |
| appartement - t5 | 1er | 680 € | 680 € | 60 € |
| appartement - t5 | 2 eme | 560 € | 560 € | 45 € |
| appartement - t2 | 2 eme | 395 € | 395 € | 40 € |
| appartement - t5 | 2 eme | 605 € | 605 € | 40 € |
| appartement - t7 duplex | 3 eme | 750 € | 750 € | 80 € |
| appartement - t4 duplex | 3 eme | 550 € | 550 € | 40 € |
