LOGISTIQUE URBAINE - PROGRAMME NEUF - A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Vitry-sur-Seine (94), une surface idéale de 3 863 m² non divisibles, pour des activités de distribution. En plein coeur du parc d'activités des Ardoines, le bâtiment bénéficie d'une porte d'accès plain-pied et de 4 à 7 m d'hauteur libre. Le site est à 6 km de Paris et est accessible par les autoroutes A86 (à 800 m), A4 et A6 ainsi que par la ligne C du RER (Les Ardoines), le tramway et le Grand Paris Express. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Accessibilité:Autoroute A86 - A6 - A4 - A10
Route D5 + quais accès Paris
RER Ligne C Les Ardoines
Metro Ligne 15 Les Ardoines
Bus Ligne 182 + TZen
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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1 | Activités | 3863 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 20 HT/m²/an | 6 ans fermesIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- ACTIVITE :
- Accès gros porteurs
- Accès moyens porteurs
- Portes de plain-pied 4.5m x 4.5 m
- Structure/charpente : béton
- Façade extérieure : structure bois et bardage métallique
- Entrepôt : Hauteur libre 5.9 m
- RDC et R+1 : sol béton quartzé résistance au sol 2T/m²
- CVC : aérotherme eau chaude
- Accès quai
- Monte charge
- R+1 : hauteur libre 4 à 7 m
- Eclairage zénithal
- Rampe d'accès
- BUREAUX / MEZZANINE :
- Bureaux climatisés
- Bureaux cloisonnés
- Ascenseur
- Faux-plafonds
- Faux-planchers
- RIA
- Charge d'exploitation : 250kg/m²
- Sols : dalles PVC grand passage
- Plafonds : brut industriel
- Eclairage : LED
- CVC : réglementation thermique 2012
- Escalier : structure métallique
- Contrôle d'accès
- Alarme
- Gardien
- Accueil
- Parking : 7 places
- Parking : 850 euros HT/place
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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