Immeuble
M45Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
Entre Gratte-Ciel, Brotteaux et Part Dieu, projet s'inscrivant dans le cadre de la requalification de friches industrielles.
Local d'activités situé au coeur d'un territoire central et dynamique, proposés à la vente ou à la location.
Projet visant la certification BREEAM Very Good.
Accessibilité:Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République
SNCF Part Dieu à 20 min à pied
Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe
Bus TCL : lignes C3 et 27
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Activités | 170,05 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1500 HT/HC/U/an | | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Certification BREEAM VERY GOOD
- Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
- La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
- Site clos
- Toitures d'ilots végétalisés
- Contrôle d'accès extérieur
- 1 ascenseur/bâtiment
- Monte-charge
- Extérieur :
- L'ensemble du site est clos.
- Les toitures d'ilots seront végétalisées.
- Les stationnements en sous-sol
- Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
- Accès et aires de livraison
- Accès / Halls / Paliers :
- Les façades sont traitées en béton, métal et profilit, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis aluminium.
- Halls/accueil carrelés.
- 1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B.
- Habillage pare-vue en toiture pour zone technique / installations techniques / support de structure pour équipements.
- Activités :
- La hauteur sous dalle sera de 4 m
- La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher de 500 kg/m².
- Réserve de sol possible dans les locaux d'activité.
- Sol, plafonds et parois bruts de béton.
- Fluides en attente.
- 1 accès grande largeur par lot à minima.
- Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
- Immeuble indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 1er sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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