Location d'entrepôt de 5 760 m² à Villejust - 91140 Réf : 49057-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Villejust (91), des cellules d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 5 760 m² divisibles à partir de 1 620 m², en façade et connexion immédiate avec l'autoroute A10. Très bon état général. RER lignes B et C. Accès gros porteurs. Portes à quai. Bureaux cloisonnés et climatisés. Fibre optique. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Route A10 - A6 - N104 - N118
RER Lignes B et C Massy Palaiseau
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	3600	Immédiate	70 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	540	Immédiate	70 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule	Activités	4140	Immédiate	70 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1440	Immédiate	70,99 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	180	Immédiate	70,99 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C2U6	Activités	1620	Immédiate	70,99 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Lot B2:
• Structure Béton
• Hauteur 7.80 m
• Chauffage aérotherme avec raccordement chauffage urbain (SIOM)
• 14 portes à quai
• 2 entrées privatives
• Sprinkler Fibre optique
• * Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc
• Lot C2U6:
• Hauteur 8 m
• Charge au sol 3T /m2
• Chauffage aérotherme avec raccordement chauffage urbain (SIOM)
• 5 Portes à quai dont 1 rampe d'accès
• Fibre Optique
• Sprinkler de type ESFR
• Loyer: 115.000,00 euros an HT HC
• Lot Unité 9:
• Un hall d'entrée privatif,
• 4 portes à quai équipées de rideaux métalliques motorisés et une rampe d'accès,
• Une baie informatique (raccordement à la fibre optique du parc immobilier)
• Loyer: 100.000,00 euros an HT HC
• * Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc (2023 pour le bâtiment C2)
• Surface terrain : 0
• Autorisations ICPE : 1510

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr