Location d'entrepôt de 8 357 m² à Villefontaine - 38090 Réf : 12796450G-0001

GRAND TERRAIN, QUAIS
Sur la commune de VILLEFONTAINE à proximité immédiate de l'A43, nous vous proposons à la vente et à la location un bâtiment logistique en bon état 8 357 m² sur un terrain de 20 000 m².

Nombreux quais, extension possible d'environ 1 000 m².
Entrepôt entièrement racké.

Accessibilité:

SNCF LA VERPILLIERE
Autoroute A43 (2 KM)
Aéroport 15 min de l'aeroport ST EXUPERY
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	3965				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1497				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	752				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	380				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux sociaux	106				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Local de charge	94				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux techniques	7				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	710				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	846				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Entrepôts	8357	Janvier 2024	67,01 HT/HC/m²/an	21217,29 /an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 81763 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les parkings sont inclus dans le loyer. Possibilité de laisser les racks présents dans l'entrepôt et aménagement du plateau de bureau en R+2 hors cloisonnement avec un loyer plus élevé.


Prestations :

• 9 portes à quai
• 2 rampe plain pied
• 1 quai bennes
• Système de chauffage par aérothermes (zone expédition)
• Local de charge
• Triphasé
• Gaz
• R.I.A.
• Racks
• Bureaux en bon état
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Closions amovibles
• Climatisation réversible
• Sols : moquette
• Faux plafond
• Plinthes périphériques Courant fort courant faible
• Locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires H/F)
• Stationnements : 50
• Zone PPRI
• Extension possible d'environ 1 000 m²
• Pas d'ICPE
• Surface RDC : 6801 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 50 extérieurs