Location d'entrepôt de 960 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 85178-0L

A LOUER- CBRE vous propose au coeur du Parc de Courtaboeuf sur la commune de Villebon sur Yvette (91) un immeuble mixte proposant des surfaces d'activités et bureaux fonctionnant de manière indépendante et offrant des prestations techniques hors normes. Bâtiment accessible facilement par l'autoroute A10 et la nationale N118. Gare TGV de Massy à environ 5 minutes par le réseau de bus local. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Route A10 - N118 - N20 - D446
RER Ligne B Orsay
RER Ligne C Massy Palaiseau
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	550	Immédiate	98,96 m²/an HT HC	12,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	205	Immédiate	98,96 m²/an HT HC	12,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	205	Immédiate	98,96 m²/an HT HC	12,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 8968 €/an (2019)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4326 €/m²/an

Prestations :

• Accès sécurisé par 2 barrières électriques
• Site entièrement clôturé,
• 3 portails automatiques dont 1 privatif.
• Toiture complètement neuve (réalisé en 2019)
• Nombreux espaces verts.
• Entrée:
• Totem GSM
• Rideau métallique intérieur
• Prestations activité :
• Locaux en très bon état d'entretien
• Mezzanines (100 m² + 60 m²) laissées gracieusement ou enlevées
• 3 portes d'accès camion plain-pied
• Electricité récente (2016) + triphasé
• Réseau Air comprimé
• Centrales CTA (3) pour chauffage, climatisation et traitement de l'air
• Eclairage LED
• Sol résine et carrelage
• Cuve de récupération des huiles et hydrocarbures
• HSP: 7.5 m environ
• Prestations bureaux :
• Climatisation réversible récente
• Câblage informatique (100 prises RJ45)
• Salle informatique sur faux plancher
• Eclairage LED
• Accès sécurisé
• Radiateurs récents
• * Charges:
• L'entretien des espaces verts et nettoyage parkings
• L'entretien et la maintenance des équipements (désenfumage, portail d'entrée, toiture, portes, équipements électriques etc.),
• Les charges de copropriété,
• L'assurance Bailleur et honoraires de gestion technique
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr