Location d'entrepôt de 6 300 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 161109-0L

ZI DE LA PRAIRIE
A louer, entrepôt avec bureaux d'accompagnement à Villebon Sur Yvette, sur la zone industrielle de la Prairie, à toute proximité du parc de Courtaboeuf.
Situé le long de la N118, à proximité de l'A10, et de la N20, cet entrepôt offre 2 portes à quais et 2 portes de plain-pied.

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A6, A10,N20 + N118, A86
RER RER B et C "Massy-Palaiseau " à 15 min via bus
SNCF Gare TGV "Massy-Palaiseau" à 15 min via bus
Bus Bus M153
Aéroport Orly à 25 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	5090	Juin 2024	75 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	1210	Juin 2024	75 HT/HC/m²/an	8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an

Prestations :

• Situé sur sur la N118, le parc d'activités de La Prairie était initialement spécialisé dans les activités d'imprimerie et de sérigraphie
• Son extension a permis l'accueil de nouvelles entreprises dans des domaines très variés
• Le parc est clos et sécurisé : portail coulissant sur horloge (fermé soir et week-end) et réseau de caméras communes
• Activité : charge au sol de 5t/m² ; HSP de 5,5m; 2 portes à quai et 2 portes de plain pied; accès secondaire pour déchargement latéral
• Bureaux : rénovation possible selon besoins
• Chaudière Gaz neuve (2022)
• Résine entrpôt récente (2020)
• Ravalement immeuble récent (2019)
• Pks extérieurs privatifs + visiteurs à l'entrée de la zone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr