Location d'entrepôt de 2 566 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 12728220G-0003L

Immeuble rénové dans un parc avec services
Immeuble BOUGAINVILLEE
À proximité de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au sein de la zone de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, dans le territoire Paris-Saclay, EVOLIS propose des surfaces de bureaux et d'activités divisibles à la location.
L'immeuble est en cours d'une restructuration complète visant à remettre aux normes les performances énergétiques tout en conférant un aspect plus moderne.

Accessibilité:

Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B & C - MASSY PALAISEAU
SNCF Massy Palaiseau TGV
Route N118, N104
Autoroute A10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	112	Après travaux	125 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	455	Après travaux	135 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	954				Indice ILAT
1	Bureaux	693				Indice ILAT
Total Cellule 37-46-42-43	Activités	1647	Après travaux	108,93 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	145	Après travaux	135 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	207	Après travaux	125 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,66 €/m²/an

Prestations :

• PC Sécurité + vidéo surveillance
• Site clôturé
• Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
• Casiers connectés Auchan Drive
• Hôtel
• Fibre optique
• Restructuration de l'immeuble comprenant :
• Ravalement avec habillage des façades Sud et Est
• Remplacement des menuiseries extérieures façades Sud-Est + pose brise-soleils en R+1
• Remplacement des portes sectionnelles et des portes des halls
• Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
• Réfection du patio accessible et aménagé
• Faux plafonds
• Moquette ou sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Prises RJ45
• Monte charge
• Prises RJ45
• Chauffage collectif
• Sanitaires en parties communes
• Surface RDC : 954 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 2,5 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr