Location d'entrepôt de 1 964 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 12733400G-0003L

Immeuble au sein d'un parc sécurisé.
Immeuble EPICEA
Proche de l'autoroute A10, des nationales N118 et N104, au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon sur Yvette, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux à partir de 140m² et d'activité à partir de 220 m².

Accessibilité:

Bus Bus Paris-Saclay Mobilités 2 Vers Centre Commercial Ulis 2 (Les Ulis)
RER RER B et C à Massy-Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau
Route N118 , N104
Autoroute A10
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	227	Immédiate	105 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	162	Immédiate	115 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	280,5				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	140				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 80-81	Activités	420,5	Immédiate	105 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	254	Immédiate	115 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	170	Immédiate	105 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	226				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	61				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 101+100	Activités	287	1er avril 2024	95,31 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	303	Immédiate	105 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	140	Immédiate	105 m²/an HT HC	31 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,66 €/m²/an

Prestations :

• PC Sécurité + vidéo surveillance
• Site clôturé
• Services communs : salle de sport, restaurants, crèche
• Casiers connectés Auchan Drive
• Hôtel
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafonds
• Moquette
• Prises RJ45
• Alarme
• Sanitaires en parties communes
• Surface RDC : 506,5 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 2,5 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr