Location d'entrepôt de 16 677 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 1011968-0L

LOCAUX D'ACTIVITES 5674 m² et 11003 m² + TERRAINS POUR CONSTRUCTION D'UN CLE EN MAIN LOCATIF - VENISSIEUX - A LOUER
USIN est un parc industriel particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4), dans un écosystème industriel historique.
Sur ce site de 10 ha, nous vous proposons à la location, deux bâtiments d'activités d'environ 5 674 m² et 11 003 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main.
VENISSIEUX - Locaux d'Activités 5674 m² et 11003 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - A LOUER

Accessibilité:

Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (Tramways)
Métro Parilly (E)
SNCF Vénissieux-Voyageurs (SNCF), Vénissieux (SNCF)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	4002				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC + R+1	Bureaux	651				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC + R+1	Locaux techniques	434				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC + R+1	Locaux sociaux	406				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC + R+1	Autres	181				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	5674	Immédiate	79,31 HT/HC/m²/an	29 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	7529				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	1729				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Locaux techniques	989				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Locaux sociaux	600				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Autres	156				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	11003	Septembre 2024	81,34 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Bâtiment 105 Est :
• Local d'environ 5 674 m² dont 4002 m² de halle industrielle
• 2 quais + 1 porte sectionnelle
• 31 places de parking incluses pour ce lot
• Bâtiment 101 :
• Local d'environ 11003 m² dont 7529 m² de hall industrielle
• 31 places de parking incluses pour ce lot
• Terrains disponibles également pour construction d'un clé en main locatif :
• Lot 4 : Terrain pour 3 000 à 4000 m² SDP
• Lot 5 : 5 000 m²
• Lot 6 : 3 000 m²
• Cf. plan de masse
• Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
• Répartition conforme au PLUH :
• Industriel : 1 place/200 m²
• Tertiaire : 1 place/120 ²
• Parking Sud (Joliot CURIE) : 140 places
• Parking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places
• Stationnements vélos en entrée de site (local sécurisé dans le bâtiment 107)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr