OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT N°1
Rive Gauche CBRE propose 2 surfaces commerciales de 1328 m² et 2930 m² environ, au sein du parc commercial Nord de Strasbourg. Il s'agit d'un programme neuf, livré brut en attente du cahier des charges de l'utilisateur.
La zone commerciale Nord est l'une des plus grandes zones commerciales de France.
Elle s'étend sur 100 hectares, concentre 180 commerces, 3000 emplois et génère un chiffre d'affaires d'environ 427 millions d'euros.
C'est une zone dynamique qui bénéficie d'une accessibilité routière optimale avec un accès direct à l'autoroute A4 vous reliant au centre-ville de Strasbourg. La zone commerciale est également desservie par les transports en commun.
La zone commerciale poursuit son développement avec l'extension du Shopping Promenade Coeur Alsace.
Enseignes présentes:
BUT, CASTORAMA, CORA, DARTY, DECATHLON, FLY, LEROY MERLIN...
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 1,5 km
Bus L6 à 300m
Bus L71 à 300m
SNCF Gare de Vendenheim à 1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 26 kms
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 2502 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Réserve | 305 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 123 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 2930 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDCB | Commerce | 1023 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDCB | Réserve | 198 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDCB | Locaux sociaux | 107 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 2 | Activités | 1328 | Nous consulter | 195 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- Immeuble de conception architecturale contemporaine réalisé avec des prestations de qualité.
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Aménagements selon cahier des charges du Preneur
- Hauteur utile RDC: 5,15m
- Hauteur utile Rez de cour: 3,60m
- FONCIER: 9 375 m2
- PARKINGS: 142 emplacements VL
- Surface RDC : 4258 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
