A vendre ou à louer locaux d'activités avec bureaux aménagés situés sur la zone commeriale de Vallauris, proche toutes commodités, dans un environnement commercial et tertiaire.
CBRE vous propose des locaux mixtes d'une surface d'environ 979 m², accessibles de plain pied, bureaux aménagés à l'étage, accès poids lourds, idéalement situés, proche accès autoroute.
Idéal industrie, production, stockage
Environnement tertiaire et commercial : commerces, restaurants, C. Leclerc, station service
. Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, à 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau urbain
La technopole de Sophia-Antipolis s'étend sur les communes d'Antibes, Valbonne, Biot, Vallauris et Mougins. Elle accueille de nombreuses entreprises de divers secteurs : sciences et technologie de l'information et de la communication, éducation, sciences de la santé et de la chimie, développement durable. Gares, autoroutes, commerces, restaurants, centres médicaux : cette technopole dispose de nombreux services qui incitent fortement les entreprises à y implanter leur activité.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 979 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 9,2 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Locaux d'activités + bureaux d'une surface d'environ 1 021 m² (771 m² en Rdc + 250 m² 1er étage)
- Bureaux aménagés cloisonnés à l'étage
- Climatisés
- Façade béton
- Rideau métallique - porte piéton
- Accès poids-lourds
- 8 Places de parking en flex
- Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
