Location d'entrepôt de 285 m² à Vaires-sur-Marne - 77360 Réf : 12782450G-0002L

A proximité immédiate de l'autoroute A104 et de la gare Vaires-Torcy via une liaison par bus, EVOLIS vous propose, au sein d'un parc d'activités neuf PMI-PME, une cellule d'activité d'environ 285 m² non divisibles à la location.

Accessibilité:

RER Chelles Gournay (E)
Train Gare de Vaires-Torcy
Transilien Train P desservant la gare de l'Est en 18 min
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 30 minutes
Route N3
Autoroute A104
Autoroute A4
Bus Bus 221, 421, P, N141
Bus Transdev 2,6,8, 19, 25
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	209				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Bureaux	76				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C10	Activités	285	Immédiate	115,33 m²/an HT HC	12 m²/an HT	Bail Commercial 6-10 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 11 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Loyer activité : 110 euros/m²/an HT HC . Loyer bureaux : 130 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Certification BREEAM et BBCA
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage qualitative
• Accès VL / PL
• Site clos et sécurisé
• Activité :
• Porte à quai : 2,7 X 3,5 mètres
• Porte sectionnelle : 4 X 4,5 mètres
• Hauteur libre : 7,5 mètres et 4,5 mètres sous mezzanine
• Charge au sol : 3t/m²
• Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
• Eclairage industriel LED
• Tarif jaune ou bleu (selon cellule)
• Mezzanine :
• Sol moquette
• Faux plafonds
• Eclairage par luminaires LED
• Chauffage par convecteurs radiants électriques
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 209 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr