Location d'entrepôt de 26 765 m² à Vaires-sur-Marne - 77360 Réf : 12416040G-0004L

Bâtiment logistique certifié et autorisé à vendre ou à louer
EVOLIS vous propose à la location un magnifique bâtiment indépendant de 26765 m², certifié BREEAM et BBCA. L'ensemble est édifié sur un terrain de 5 ha environ au pied de l'A104. Prestations logistiques de qualités : Grande hauteur, places VL, PL et accès à quais. Autorisation ICPE 1510.

Accessibilité:

RER Chelles Gournay (E)
Train Gare de Vaires-Torcy
Transilien Train P desservant la gare de l'Est en 18 min
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 30 minutes
Route N3
Autoroute A104
Autoroute A4
Bus Bus 221, 421, P, N141
Bus Transdev 2,6,8, 19, 25
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	5880				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	5880				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	5880				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	5880				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	683				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	683				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	683				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	683				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux techniques	128,2				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux techniques	128,2				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux techniques	128,2				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux techniques	128,2				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Entrepôts	26764,8	2T 2025	115 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Certification BREEAM et BBCA
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage qualitative
• Accès VL / PL
• Site clos et sécurisé
• Accueil
• Espace ouvert
• Local technique
• Charge au sol : 5t/ m²
• Hauteur libre : 8 à 9.5 mètres
• Accès quais : 2/cellule
• Accès plain-pied : 1/cellule
• ICPE : 1510
• Surface RDC : 26764,8 m²
• Surface terrain : 51988

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 149 VL