Location d'entrepôt de 26 765 m² à Vaires-sur-Marne - 77360 Réf : 156519-0L

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune de Vaires-sur-Marne (77), dans le département de Seine-et-Marne, à une vingtaine de kilomètres de Paris et à proximité de l'autoroute A4. Ce local industriel dispose de deux quais par cellule et d'une belle hauteur sous poutre de 9,5 m. Belle surface de 26 765 m² divisibles à partir de 6 691 m² (sur un terrain de 51 988 m²). Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Autoroute A 104 à 2 km (sortie N° 9); A4
Route N3
RER Ligne E "Chelles Gournay"
Bus 221, 421, P, N141
SNCF Gare SNCF : VAIRES à 10 min
Aeroport Roissy CDG à 30 min
Transilien Vaires-Torcy (P)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	5880	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	683	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	128,25	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	6691,25	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	5880	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	683	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	128,25	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	6691,25	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	5880	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	683	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	128,25	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	6691,25	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	5880	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	683	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	128,25	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 4	Activités	6691,25	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer : nous consulter


Prestations :

• Début des travaux : T3 2023
• Quais niveleurs intégrés : 2,20 m x 2,50 m, charge statique 6t à lèvre rabattable
• Chaque lot intègre : 1 hall industrielle + 1 local technique + bureaux
• 23 520 m² de Halls
• Possibilité d'intégrer une mezzanine.
• COS > 0,5
• Centrale photovoltaïque de 3 457 m²
• 149 places de parking VL
• Local a vélo
• Borne de recharge électrique
• Façades en Bois et végétalisées
• Certification BREEAM et BBCA
• Barrières et contrôle d'accès sur entrée/sortie PL et VL
• Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
• Surface terrain : 51988
• Haut. libre min. ss poutre : 8 m
• Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  moyens porteurs
• Nbr de portes à quai : 2
• Autorisations ICPE : 1510
• Ossature : Métallique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr