Location d'entrepôt de 187 m² à Trignac - 44570 Réf : 1091578-0L

STOCKAGE - ATELIER 200 M2 - BUREAUX - TRIGNAC - PORTE SECTIONNELLE
À Trignac, au sein de la zone d'activité Altitude, Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activités et de bureaux d'environ 187 m2 composé d'une surface de stockage/atelier avec une porte sectionnelle , de bureaux d'environ 43 m2. Ces locaux bénéficient d'une belle surface foncière de 1000 m2 clos par un grand portail.
Idéal pour activités artisanales et de services.

La zone Altitude est une zone dynamique et recherchée par les entreprises grâce à son accessibilité. La zone est en bordure de 4 voies permettant de rejoindre aussi bien la Presqu'Île Guérandaise que l'agglomération Nazarienne.
Les aménagements prévus par la ville son également un atout pour cette zone en fort développement et très demandée :
. 50 ha dédiés à l'activité économique,
. près de 40 entreprises,
. des secteurs d'activités variés :
artisanat, dépôts-ventes, location de matériels,.... avec des grandes
entreprises logistiques.

Accessibilité:

HELYCE
SNCF Gare SNCF
LIGNE C1 Ligne C1-Gare SNCF/Trignac Mairie
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	187		101,58 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 1027 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Local d'activités indépendant composé comme suit :
• 1 bureau/Accueil de 28m2
• un local social/Cuisine avec point d''eau de 9.50m2
• Vestiaires, sanitaires
• un Atelier/stockage de 144m2 avec une porte sectionnelle motorisé de 3.50x3.50m et une porte de service donnant sur un terrain d'environ 1000m2, parking extérieur en façade
• une mezzanine pour stockage léger (archives)
• Equipements et aménagements :
• chauffage radiateur électrique
• ballon d'eau chaude,
• fibre installée
• volets roulants électriques
• Surface terrain : 1000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr