Location d'entrepôt de 427 m² à Trappes - 78190 Réf : 279_bis_1

Nous vos proposons au sein de la Zone d'activité de Trappes, des cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location livré clé en main prévue en mars 2025.

Au sein de la Zone d'activité de Trappes - Elancourt, à moins de 5 mn de la N10
A 15 minutes de la gare RER de Trappes (Lignes N et U)
A moins de 15minutes de l'A12

Descriptif
Locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location
Livraison clé en main prévue en mars 2025
3 bâtiments pour une surface de plancher totale d'environ 7 200 m²
Sur un terrain de 12 000 m²
L'opération propose des locaux d'activités et des plateaux de bureaux modulables pour s'adapter au cahier des charges des utilisateurs.
Possibilité de regrouper plusieurs lots.
Bât A de 386 m² à 1 680 m² (dont bureau de 105m² en r+1) : 4 parkings par lot
Bât B de 450 m² à 3 160 m² (dont bureau de 105m² en r+1) : 5 parkings par lot
Bât C de 1 157 m² à 1 163 m² (dont bureau de 250m² en r+1) : 12 parkings par lot

Prestations extérieures :
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
Voirie légère pour les stationnements VL
Abris vélos pour une trentaine d'emplacements

Bâtiment :
Traitement des facades avec bardage métallique double peau isolé
Couverture en bac acier isolée et végétalisée. Panneaux photovoltaques
Menuiseries extérieures en aluminium
Structure métallique
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture

Prestations activité / Stockage :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Hauteur libre d'environ 8 m sur le bâtiment C, 7 m sur les bâtiments A & B
Tarif jaune 48 kVA pour les lots des bâtiments A & B, 140 kVa pour les lots du bâtiment C
Chauffage par aérothermes gaz
Eclairage par cloches LED dans la partie activité
Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 3,00 m x 3,50 m (h) pour les bâtiments A & B
Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 4,00 m x 4,00 m (h) pour le bâtiment C Accès à quai niveleur pour le bâtiment C
2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule

Bureaux :
Doublage et isolation. Peinture murale
1 sanitaire aux normes PMR au RDC pour les bâtiments A & B
1 sanitaire aux normes PMR au RDC et un double sanitaire au R+1 pour le bâtiment C
Climatisation réversible type VRV
2 prises de courant par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux
2 prises RJ45 par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)

Conditions financières :

120€/m²/an à la location
Soit pour 427m² : 51 240 €
Soit pour 1163m² : 139 560 €

Honoraire de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC


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