SURFACE D'ACTIVITE ET BUREAU E.R.PABLE
Idéalement située au coeur de la zone d'activité Senia, cette offre d'EVOLIS met à votre disposition une surface d'activité réfrigérée en bon état de 3 388m², non divisible, bénéficiant d'une hauteur sous tôle de 10m. Le bâtiment se divise en trois sections, comprenant une partie dédiée à l'activité sèche, une autre équipée de chambres froides positives, et une troisième avec des chambres froides négatives. Les seize quais de déchargement facilitent un processus rapide, tandis que deux quais de plain-pied sont accessibles uniquement avec des transpalettes. 69 places de parking sont disponibles en plus à la location. Au niveau R-1, un espace vestiaire est prévu pour le confort des employés. Cette propriété s'adapte parfaitement à une activité de traiteur ou de stockage alimentaire, mais peut également être entièrement vidée pour servir d'entrepôt de stockage polyvalent. Une visite s'impose pour découvrir toutes les opportunités qu'elle offre !
Accessibilité:Bus Orly
RER PONT DE RUNGIS (RER C)
Transilien Pont de Rungis Aéroport d'Orly (TRAIN)
Route Départementale D7
Route N186/N106
Autoroute A6
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 347 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 45,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 321 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 45,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 405 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 45,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 387 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 45,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 187 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 45,16 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Stockage | 101 | | 100 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 3388 | | 140 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 3489 | | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1000 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 11,3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, honoraires avec un minimum forfaitaire de 3 000 euros HT
Taxe Bureau : 3,54 €/m²/an
Information sur le Bail :GAPD 6 à 12 mois selon le dossier. * Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur : - 2.000 euros HT / 2.400 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 300.000 euros - 3.000 euros HT / 3.600 euros TTC : loyers annuels entre 300.001 et 500.000 euros - 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels à partir de 500.000 euros
Prestations :- Immeuble de bureaux moderne
- Interphone
- Nombreux parkings en pied d'immeuble
- Ascenceur
- Locaux en état d'usage à rénover
- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement amovible
- Sanitaires en parties communes
- Faux plafond
- Moquette
- Possibilité normes E.R.P.
- Surface RDC : 4056 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 69 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
