Location d'entrepôt de 3 917 m² à Sucy-en-Brie - 94370 Réf : 12489290G-0004L

Bâtiment indépendant
Evolis présente une opportunité de location exceptionnelle au sein de la dynamique zone d'activité de l'Ecoparc à Sucy-en-Brie. Idéalement positionné à proximité de la gare RER A de "Sucy-Bonneuil" et des principaux axes autoroutiers tels que l'A86 et la Route Nationale 6, ce bâtiment indépendant de 3 917 m², non divisibles, offre une solution complète pour vos besoins commerciaux.

Le bâtiment se compose d'une partie dédiée à l'activité/production de 3 031 m², avec une hauteur sous poutre de 8 mètres, des accès par portes sectionnelles et des quais de déchargement. De plus, il est équipé d'un chauffage par aérothermes au gaz, assurant des conditions optimales pour les opérations de production.

La partie bureaux est aménagée, cloisonnée et climatisée, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel. De plus, le site propose 30 emplacements de stationnement pour répondre aux besoins logistiques et de personnel. Une occasion idéale pour implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique avec des installations de qualité.

Accessibilité:

SNCF RER A SUCY-BONNEUIL
Autoroute Autoroute A86
Route RN6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	3031,06	Immédiate	150 m²/an HT HC	8 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	347,54	Immédiate	150 m²/an HT HC	8 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	538,6	Immédiate	150 m²/an HT HC	8 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	3917,2	Immédiate	150 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 41000 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 8,4 €/m²/an

Prestations :

• Contrôle d'accès
• Site clos
• Fibre optique
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Quai de déchargement : 3x3m
• Dimensions porte : 3,5 (H) x3 (L) m
• Puissance électrique : 60Kwa/An
• Hauteur libre : 8m
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Chauffage par aérotherme électrique
• Climatisation réversible
• Parkings extérieurs :30 emplacements simples dont 1 place avec borne électrique et 1 place handicapée
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3378,6 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr