Immeuble dernière génération offrant des surfaces mixtes pouvant accueillir des locaux d'activité, de commerce, show-room et bureaux.
Chaque cellule bénéficie d'une vitrine.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A351 à 300 mètres
Route Création échangeur autoroutier avec entrée/sortie vers la M351/TSPO (horizon 2025/2026)
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10 min
Bus Bus Lignes 4, 29 et 50
Tram Tram Lignes A et D /Extension tram ligne F, arrêt "Les Forges" (horizon 2025)
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 18 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Hall | 92 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 52 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 6 | Activités | 144 | A convenir | 139,65 HT/HC/m²/an | 9,94 HT/m²/an (prev 2024) | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 960 €/HT/m²/an - base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques - Façades bardage double peau -Toiture bac acier isolé pré-laqué - Sol dalle béton
- Hauteur utile: 4 m
- Non chauffé
- Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle électrique de 3x3,5 m
- E380 (lot 6)
- BUREAUX:
- Label Zone d'Activités à Très Haut Débit.
- Faux plafond avec luminaires - Sol moquette
- Cloisonnés - Climatisés
- Sanitaires H/F
- 3 parkings extérieurs / lot
- Surface RDC : 144 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
