Location d'entrepôt de 102 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 854122-0L

Immeuble dernière génération offrant des surfaces mixtes pouvant accueillir des locaux d'activité, de commerce, show-room et bureaux.
Chaque cellule bénéficie d'une vitrine 3m linéaire.

Aux abords d'un axe autoroutier (A351) reliant au centre-ville de Strasbourg, le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.
Accessible facilement en transports en commun (Tram - lignes A et D; Bus - Ligne 50). En voiture, l'accès à l'autoroute A351 se fait en quelques minutes, la Gare de Strabourg et l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim se situent à 20 minutes.__C'est un pôle économique de premier ordre qui accueille plus de 2 000 emplois à ce jour.

L'environnement commercial est composé des sociétés suivantes : Genersys, Athéo Ingenierie, Majencia, Autovist, Comed, et le parc accueille également la salle de fitness L'orange Bleue, un Grand Frais, des restaurants et une pharmacie.

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A4/A35 /A351 à proximité
SNCF Gare TGV de Strasbourg à moins de 15min
Bus Bus Ligne 50 arrêt "Forges"
Tram Lignes A et D
La Poste Bureau de Poste à 3 minutes
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	65				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	37				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 8	Activités	102	01/11/2024	145,28 HT/HC/m²/an	16,9 HT/m²/an	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 603 €/HT/an (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ACTIVITÉ
• Ossature et charpente métalliques
• Toiture bac acier isolé
• Sol béton ciré
• Chauffage
• Compteur électrique individuel
• Porte sectionnelle électrique
• BUREAUX:
• Open space
• Chauffage Climatisation réversible
• Fibre optique
• Vitrine 3m linéaires
• Porte d'entrée vitrée
• Sanitaire privatif
• 2 places extérieures de parking
• Parking vélo sous abri
• Surface RDC : 102,2 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr