Location d'entrepôt de 484 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 12815840G-0001L

PROCHE DU CENTRE DE STRASBOURG
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité situé au coeur de la Meinau à Strasbourg . Le local à usage de stockage comprend une partie bureau. Le dépôt est accessible par une grande porte à enrouleur. Les locaux sont disponibles immédiatement.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.

Accessibilité:

Tram Ligne A
Bus Ligne 40
Route 15 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	434		62 m²/an HT HC	4,2 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	50		62 m²/an HT HC	4,2 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	484	Immédiate	62 m²/an HT HC	4,2 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 4194 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ossature métallique
• Toiture bac acier et isolation
• Murs maçonnerie
• Sol béton
• 1 porte à enrouleur de plain pied
• Mezzanine bois
• 3 bureaux cloisonnés
• Sol carrelage
• Faux plafonds avec luminaires encastrées
• Chauffage électrique
• 1 sanitaire
• Surface RDC : 484 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr