Location d'entrepôt de 305 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 12741530G-0003L

SUR AXE PASSANT
EVOLIS vous propose, en plein coeur de la Meinau à Strasbourg, un local d'activité dans un bâtiment récent.
Ce local d'activité est équipé d'une porte sectionnelle de 4,5 mètres de hauteur, ainsi que d'une place de retournement, ce qui le rend pratique d'utilisation.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et la ligne de tramway à 400 m.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.

Accessibilité:

Bus Ligne 27 arrêt à proximité
Tram Ligne A
SNCF à 15 mn en voiture
Autoroute A 35
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	305	Immédiate	112 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 2500 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Toiture bac acier isolé
• Façade en bardage double peau
• Sol en béton
• Structure métallique
• Porte sectionnelle accessible de plain-pied :
• Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 7,5 m
• Douche
• Sanitaires
• 3 places de parking
• Surface RDC : 305 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr