Location d'entrepôt de 2 995 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 12719710G-0003L

ENTREPOTS AVEC QUAIS
EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces d'entrepôts à partir de 600 m² dans la zone Eurofret au Port du Rhin à Strasbourg. Il est accessible par quelques portes à quai. Le site est clôturé et surveillé par un gardien dans la zone Eurofret, il dispose d'une large aire de manoeuvre avec une rampe.
Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe. Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés. Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.
Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe. Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines. La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone. Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale. Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent. Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.

Accessibilité:

Autoroute A35/A4
SNCF TGV
Bus Ligne 27
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1203,74	Immédiate	45 m²/an HT HC	7,5 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	31	Immédiate	90 m²/an HT HC	9,5 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 4008-4009	Activités	1234,74	Immédiate	46,13 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	1158,3	Immédiate	45 m²/an HT HC	7,5 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Entrepôts	601,65	Immédiate	45 m²/an HT HC	7,5 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 7,45 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Hauteur libre 5 m à 6 m
• Plusieurs portes d'accès à quai sur 2 façades
• Eclairage intérieur néon
• Bureaux :
• Faux plafond
• Luminaires encastrés
• Eclairage naturel panneaux translucides
• Sol PVC
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 2994,69 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr