Location d'entrepôt de 2 964 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 585413-0L

Locaux réalisés avec des prestations de qualité
Environnement équipés pour l'accueil des P.L. (station d'essence, restauration, hôtel, parking P.L.)
Bâtiment d'entreposage d'une superficie totale de 6.000 m²

Proche à la fois de Strasbourg et de l'Allemagne, la zone du Port du Rhin est idéalement située : on peut rallier en quelques minutes le centre-ville de Strasbourg, Kehl la ville frontalière allemande, et l'échangeur de l'autoroute A4/A35.
2 arrêts de bus (lignes 14 et 27) sont situés à moins de 10 minutes à pieds.

Le Port Autonome de Strasbourg est la première zone industrielle et logistique du Grand Est. Il gère, sur près de 100 km de façade rhénane, des infrastructures fluviales et ferroviaires de grande qualité.

La logistique présente sur le Port est une logistique de distribution internationale, européenne, nationale et régionale. Elle présente des atouts de tout premier ordre :
- Un positionnement stratégique sur le Rhin permettant un accès privilégié à Rotterdam et Anvers, premiers ports d'Europe, et principales portes d'entrée européenne du commerce international.
- Une multimodalité très vivace, fortement appuyée sur une infrastructure fluviale et un outillage portuaire d'excellent niveau, complétés par un réseau ferroviaire de 100 km.
- Une base industrielle forte et diversifiée, qui a engendré une logistique puissante.
- Un savoir-faire reconnu dans le milieu logistique.
- Une logistique à forte valeur ajoutée créatrice d'emploi.
La logistique constitue un élément important de la compétitivité des entreprises mêlant flux de matières, de données et technologies de pointe. Le port de Strasbourg, noeud historique du commerce international, dédie 750 000m2 d'entrepôts à la logistique de ses clients.

EUROFRET -STRASBOURG c'est :
- Une implantation au coeur des axes de transit : Nord-Sud et Est-Ouest.
- Une plateforme de stockage et distribution trimodale : desservie par eau, fer et route.
- 110 hectares d'espace total.
- 350 000 m² de capacité de stockage.
- 20 000 m² de surfaces de bureaux.
- Une offre foncière sur mesure : des entrepôts locatifs et des terrains à bâtir.
- Des équipements et services pour les transporteurs : aires de stationnement, hôtellerie/restauration, contrôle technique, station-service et de lavage poids lourds.

Les entreprises présentes sont les suivantes : IESC Formation, Uni Bennes, Cartonnage et PLV Carto Est, AS 24, Dejbox, Menicom Pharma, Smac, Guy Dauphin environnement, DHL Freight, Transport Emma Trans, Eurotransit, Nathtrans, Fraikin France, Suez Alsace, Sirmat, Lehmann Matériaux, Garage Speed Line, Schell Cie, Activ Palette, pour ne citer qu'elles.

Accessibilité:

Zone portuaire avec accès rapide à l'autoroute. Accès au bâtiment par une large cour clôturée permettant la manoeuvre et le stationnement des P.L.
Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 23 minutes
Bus Bus ligne C7
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 17 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1203,74	Immédiate	45 HT/HC/m²/an	14,95 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Entrepôts	1158,3	Immédiate	45 HT/HC/m²/an	14,95 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Entrepôts	601,55	1er avril 2024	45	14,95 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7,45 €/HT/m2(base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à charge Preneur

Prestations :

• BATIMENT D
• Ossature et charpente métalliques, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité,
• Sol dallage industriel avec traitement anti poussière par incorporation de quartz
• Hauteur 6 m
• Chauffage par aérothermes gaz
• Eclairage zénithal par larges cintronefs + luminaires industriels
• RIA
• LOT 4010: Accès par 2x6 portes à quai en Entrée/sortie
• LOT 4009: Accès par 2x6 portes à quai en Entrée/sortie
• Lots 4001/4005/4006: 3 portes à quai
• BUREAUX
• Surface cloisonnée - 2 x 25 m²
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires
• Parkings extérieurs
• Surface RDC : 2963,59 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr