EVOLIS vous propose à la location une surface d'entrepôt disponible sur le secteur de la Meinau, idéal pour une logistique du dernier kilomètre, proche du centre de Strasbourg. Les locaux sont accessibles par plusieurs portes à quai et accès plain-pied.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
Accessibilité:Autoroute A35 Sortie ZI Meinau
Tram Ligne A - E à 7 mn
SNCF TGV Strasbourg à 6 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 2003 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Entrepôts | 134 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 130,2 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule E1 | Entrepôts | 2267,2 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8,75 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Murs en béton préfabriqué
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur libre 7 m
- 4 portes d'accès à quai
- 2 portes d'accès plain-pied
- Détecteurs de fumée
- Sprinklage
- Réseau Incendie Armé
- Chauffage collectif, circulation eau chaude
- Contrôle d'accès et alarme
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Parking accès en enrobé
- Sanitaires
- Surface RDC : 2137 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
