Location d'entrepôt de 781 m² à Souffelweyersheim - 67460 Réf : 12564070G-0004L

LOCAUX NEUFS ET EQUIPES
EVOLIS vous propose deux dernières cellules dans un immeuble neuf, livré récemment sur le secteur de Souffelweyersheim. Le site est accessible facilement de l'A4.
Ils peuvent être regroupés si besoin pour une surface totale de 800 ou 400 m² pour un seul lot. Chacun d'entre eux est équipé et prêt pour une installation immédiate. Ils disposent d'une surface de bureaux en rez-de-chaussée entièrement aménagée et climatisée, d'une mezzanine brute pouvant permettre une extension des bureaux et d'un local d'activité à usage de dépôt accessible par une grande porte sectionnelle. L'ensemble est sur un site clôturé avec portail et alarme.

Accessibilité:

Autoroute A4
SNCF 15 mn
Bus Ligne 60
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	272		106,84 m²/an HT HC	8 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	34		106,84 m²/an HT HC	8 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Mezzanine	86		106,84 m²/an HT HC	8 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 2	Activités	392	Immédiate	106,84 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	269		107,66 m²/an HT HC	8 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	34		107,66 m²/an HT HC	8 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Mezzanine	86		107,66 m²/an HT HC	8 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 3	Activités	389	Immédiate	107,66 m²/an HT HC	8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 5000 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Hauteur : 6 mètres
• Eclairage LED
• Skydome
• 1 porte sectionnelle de plain-pied / LOT
• 1 prise triphasée
• 1 bureau cloisonné
• Sol carrelage
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Climatisation réversible
• Fenêtres double vitrage
• Sanitaires privatifs
• Faux plafonds avec luminaires encastrés Led
• Sol PVC
• Arrivée d'eau dans le bureau
• Alarme
• Surface RDC : 609 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr