Location d'entrepôt de 718 m² à Sotteville-lès-Rouen - 76300 Réf : 524675-0L

Entrepôt BELLE HAUTEUR avec Accès RAMPE & QUAI
Bureaux d'accompagnements en bon état et très Lumineux

Accessibilité:

Sur la zone d'activité de Sotteville-Lès-Rouen. A 10 min du centre de Rouen, proximité des axes autoroutiers, en direction de Paris, Caen et Le Havre
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	386				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Zone de livraison	132				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	718			200 an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 6993,44 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Dans un ensemble immobilier industriel partagé entre plusieurs locataires, un local d'activité d'une superficie totale d'environ 718 m2 comprenant :
• Un plateau de bureaux d'environ 200 m2 :
• Accès indépendant depuis la rue
• Carrelage et faux plafond avec éclairage encastré
• Huisseries PVC double vitrage
• Cloisons modulables semi-vitrées
• Un entrepôt d'environ 518 m2 comprenant :
• Un espace de mise à quai PL et rampe d'accès plain-pied couverte d'environ 132 m2 fermée par un grand rideau métallique électrique
• Une zone de stockage/atelier d'environ 386 m2
• 1 Quai couvert de 1,14 m de hauteur équipé d'un niveleur et
• 1 Quai à l'extérieur à 90 cm de hauteur équipé de niveleur (possibilité de le passer à 110 cm)
• Site clos par un portail coulissant électrique commun
• Places de stationnement VL en foisonnement sur le parking commun en façade
• Surface RDC : 1200 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Nbr de portes à quai : 2
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage simple peau
• Couverture : Fibro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr