A LOUER - LOCAL MIXTE ACTIVITE BUREAU D'ENVIRON 2 819 M2 DIVISIBLES - SOPHIA ANTIPOLISLe Cabinet Locopro Entreprises, spécialiste en Immobilier tertiaire, a le plaisir de vous proposer, un local Mixte Activité / Bureau d'une surface totale d'environ 2 819 m2 divisibles à partir de 377 m2 au RDC, sur le secteur de Sophia Antipolis, répartie de la façon suivante :
- RDC : Environ 1 507 m2 dont 157 m2 de parties communes, de plain pied, Hauteur de dalle à dalle 4m, 4 rideaux métallique de 4m de large chacun
- R+1 : Environ 1 204 m2 dont 104 m2 de parties communes, 4m de dalle à dalle, Trémi pour monte charge existante
- Un espace détente d'environ 108 m2
- Extérieur : 1300 m2 de parkings extérieurs soit 60 places + 1 400 m2 de stockage
- Sous-Sol : 33 places de parkings (certaines équipées de chargeurs)
Nombreux avantages sur site : Voirie d'accès au site sans limitation de tonnage et site adapté au véhicule articulé, Réfectoire aménagé de 120M2 avec 2 cuisines équipées, capacité places assises intérieur 60 personnes, Espace extérieur aménagé, avec espace pour déjeuner de 500M2 et terrain de pétanque, capacité places assises extérieur : 100 personnes, Douches homme / femmes séparées, Proche toutes commodités (Gare Routière, restaurant inter entreprise de Thales, Salle de sport, Place Bermond, Café Laffitte, banques, centre médical), Bâtiment équipé de son propre transformateur EDF, Étanchéité refaite en totalité en Juillet 2019, Les deux pompes à chaleur assurent la climatisation de l'intégralité du bâtiment ont été remplacées en 2015, Site indépendant, site clôturé, hors copropriété, bénéficiant de son propre accès, au bout d'une impasse et permettant une grande sécurité du site, Cages d'ascenseurs existantes. Possibilité de rajouter un ascenseur qui dessert les parkings, le RDC, le R+1.
Disponibilité 30/06/2024.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 30/06/2024
Loyer annuel : 408755 € HTHC
Charges annuelles : 126855 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 56380 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer m2/an/ha/hc | charges annuelles | foncier | disponibilité |
| total | rdc | entrepôt | 1500 | 145 | 45 | 20 | 30/06/2024 |
| 1 | rdc | entrepôt | 375 | 145 | 45 | 20 | 30/06/2024 |
| 2 | rdc | entrepôt | 375 | 145 | 45 | 20 | 30/06/2024 |
| 3 | rdc | entrepôt | 375 | 145 | 45 | 20 | 30/06/2024 |
| 4 | rdc | entrepôt | 375 | 145 | 45 | 20 | 30/06/2024 |
| 5 | r+1 | bureaux | 1204 | 145 | 45 | 20 | 30/06/2024 |
