Location d'entrepôt de 1 170 m² à Sélestat - 67600 Réf : 12771550G-0002L

IMMEUBLE INDEPENDANT SUR SON TERRAIN CLOTURE
EVOLIS vous propose à la location, un local d'activité indépendant, ZI Nord de Sélestat, sur un terrain de plus de 3 000 m² clôturé partiellement et disposant de nombreux parkings. Le dépôt est accessible par 2 façades et les bureaux et show-room sont équipées de grandes baies vitrées à l'avant.
Le hall est chauffé et les bureaux climatisés. Le site est facilement accessible par l'autoroute à proximité. Les locaux seront disponibles à compter du 1er avril 2025.

Accessibilité:

SNCF Gare de Sélestat - Ligne bus A 15 mn
Autoroute A35
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	800	1er avril 2025	77 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	370	1er avril 2025	77 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	1170	1er avril 2025	77 m²/an HT HC	1550 /an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 10400 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance propriétaire incluse dans les charges


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Toiture bac acier isolée
• Murs bardage double peaux
• Sol béton
• Hauteur : 4,7 à 5,50 mètres
• Eclairage néons
• Eclairement par skydomes
• 4 portes sectionnelles de plain-pied sur 2 façades
• Chauffage par aérothermes au gaz
• 5 à 6 Bureaux cloisonnés en R+1 et 1 open space
• Sol moquette et parquet
• Murs peints
• Faux plafonds lunaires encastrées
• Accueil pouvant servir de show-room
• Climatisation réversible
• Prises RJ45
• Réfectoire, vestiaires et sanitaires
• Volets métalliques
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 800 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr