Location d'entrepôt de 563 m² à Sassenage - 38360 Réf : 1256964-0L

LOCAL D'ACTIVITE DE 563M² A LOUER A SASSENAGE AVEC PORTE INDUSTRIELLE
Sur la commune de Sassenage, au sein de la METRO, ARTHUR LOYD vous propose à louer, un local à usage d'activité, développant une surface de 563 m² environ.
Ce local au sein d'un ensemble en copropriété, bénéficie d'une large porte industrielle, d'une bonne luminosité naturelle, et d'une gaine pour extractions de fumées.
Proximité des transports en communs, et possibilité de restauration.

Accessibilité:

Bus Sassenage, Pré Fleury (BUS-19, BUS-20, BUS-50)
Tram Arret la Poya (Ligne A)
Autoroute Autoroute sortie Sassenage à 5min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	241	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	161	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Bureaux	161	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 6080 €/HT/Base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

Charges de copropriété : 2920 euros/HT/2023


Prestations :

• façades bardage double peau isolée
• toiture bac acier isolée
• charpente métallique (5.30 m de HSP au point bas, et 2.85 m de HSP pour la zone d'activité située sous la mezzanine).
• une porte industrielle en façade
• sol rdc : béton peint
• éclairage néons
• présence d'une gaine pour extraction
• sanitaires : sur chaque niveau
• BUREAUX :
• sol parquet flottants, chauffage par radiants électriques, coin cuisine...
• Parking : au droit de la façade du lot
• Surface RDC : 402 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr