Location d'entrepôt de 2 740 m² à Sarcelles - 95200 Réf : 44045-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités. Situé sur la commune de Sarcelles (95) dans le département du Val d'Oise à seulement 30 km de Paris et à proximité de l'autoroute A1, sur la ligne D du RER d'Île-de-France et à 10 km de l'aéroport du Bourget et 15 km de Roissy Charles de Gaulle. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 2 740 m² divisibles à partir de 940 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Bus PARC INDUSTRIEL NORD (270)
Transilien Sarcelles Saint-Brice (H), Villiers le Bel-Gonesse (D)
Autoroute A1 sortie Sarcelles Pierrefitte
Aeroport Le Bourget à moins de 10 km / Roissy CDG à 15 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1750	Immédiate	75 m²/an		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	910	Immédiate	75 m²/an		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	50	Immédiate	75 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	30	Immédiate	75 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9,85 €/m²/an HT 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe surface stockage : 1,15 euros m²/ an HT 2023


Prestations :

• Locaux en bon état
• Câblage téléphonique
• Parking
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 3,8 m
• Hauteur sous poutre : 4,2 m
• Voirie lourde
• Murs périmétriques : Béton
• Haut. libre max. ss poutre : 4,2 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 2
• Ossature : Structure Béton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr