Location d'entrepôt de 12 238 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 158566-0L

Au Sud-Est de Lyon, sur la zone logistique de l'Isle d'Abeau, sur un terrain clos de 2,8 ha, entrepôt simple face Classe A dernière génération A CONSTRUIRE totalisant 12 238 m², et composé de 3 cellules de stockage équipées de quais niveleurs et bureaux. Autorisations ICPE. PC déposés.
Connu pour sa plateforme logistique d'envergure européenne, le Parc de Chesnes accueille également de nombreuses entreprises des secteurs industriel et tertiaire. Malgré la forte implantation du secteur industriel, la Ville a su préserver ses atouts environnementaux, patrimoniaux et sociaux, conciliant ainsi exigences économiques et qualité de vie.

Accessibilité:

Autoroute A43, sortie 5 Parc d'activités de Chesnes. Liaison A432
Route D1006
Route D75
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 13 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5746	20 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	2855	20 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Entrepôts	2845	20 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Bureaux	334	20 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	241	20 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	217	20 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule	Entrepôts	12238	20 mois ap. déb. trx			6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7,65 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Estimation des charges générales d'entretien : 5 euros HT/an/m² Assurance bâtiment : 0,70 euros HT/an/m² Cotisation Foncière des Entreprises : 7,04 euros HT/an/m²


Prestations :

• Hauteur libre : 11,60 m.
• Charge admissible dallage : 5 t/m².
• Trame des poteaux : 18 m x 12 m.
• Eclairage led pour les quais.
• Rafraîchissement d'air inclus.
• Mezzanine de stockage : 500 kg/m²) au-dessus des quais.
• 1 plot de bureaux.
• Cloisonnement intérieur des bureaux inclus.
• Pré-câblage informatique et mobilier non inclus.
• Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes.
• Panneaux photovoltaïques représentant environ 35% de la toiture.
• 11 portes à quai (autodocks) + 2 rampes de plain-pied.
• Profondeur des cours camions (hors autodock) : 38 m.
• Circulation VL et PL indépendante.
• 76 places de stationnement VL
• 4 places de stationnement PL.
• PLANNING :
• Dépôt PC : 4 mars 2022
• Obtention PC & ICPE : Mars 2023
• Livraison potentielle : fin 2024 / début 2025 selon avancement des procédures administratives.
• ICPE :
• Enregistrement rubriques 1510, 1530, 2662, 2663.
• Non classé : 1436, 4331.
• CERTIFICATION BREEAM VERY GOOD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr