Location d'entrepôt de 10 191 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 12649300G-0004

PARC AVENC CELLULES A VENDRE OU A LOUER
Immeuble SWEN PARC
Au coeur de la zone d'activité de Saint Quentin Fallavier, à la sortie de l'Autoroute A43, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activités ou des bureaux à la vente et à la location.
Ce parc, en pleine rénovation propose des lots de bureaux allant de 24 m² à 217 m², et des lots d'activités allant de 106 m² à 2 200 m².

Accessibilité:

Autoroute A43, sortie n°6 «Saint-Quentin-Fallavier» en direction de Lyon, sortie n°5 «Chesnes» direction Grenoble
Autoroute Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43
Autoroute A432
SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 min
Bus 26, F30, T16, X05, X06
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	418				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	223				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B8,01-B8,11-02-B8,12	Activités	641	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	462				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	174				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B10.02-B8, 11-01	Activités	636	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	355				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	145				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 2/3.03-2/3.04	Activités	500	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	210				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	25				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 10.01	Activités	235	Immédiate	85 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	325				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	258				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F 10/23	Activités	583	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	204				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	207				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F 1/12	Activités	411	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	257				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	144				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F 11/24	Activités	401	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	211				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	120				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F 6/19	Activités	331	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	186				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	126				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F 2/13	Activités	312	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	217	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	106	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	81	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	69	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	59	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	53	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	53	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	49	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	24	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	773				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	206				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule G 11/12/28	Activités	979	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	462				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	127				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule G 2/14	Activités	589	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	323				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	105				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule G 10/25/27	Activités	428	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	251				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	67				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule G 1/13	Activités	318	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	180	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	133	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	126	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	75	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	63	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	62	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	57	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	49	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	45	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	21	Immédiate			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	1490				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	709				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
01	Activités	2199	Immédiate	80 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	79				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	27				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 12.01	Activités	106	Immédiate	110 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 13 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

charge de chauffage gaz (consommation et maintenance) à : 5.50 euros HT/m²/an pour les lots du RDC Bat F et G Bat A & B à la location Bat G & F à la vente Commentaire pour A 17B.01a - 17B.01b - 17B.02 - A3.01 - A17B.11 - A17B.1 : Possibilité de subdiviser les surfaces - Possibilité de louer 554 m² de bureaux supplémentaires 1 quai niveleur ERP possible sur le bat F Parking mutualisé au milieu du parc


Prestations :

• Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et
• entièrement ravalés en 2004
• Parc clos et sécurisé
• Aire de manoeuvre : Moins de 20 m
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Couverture et charpente en béton
• Murs et soubassement : Moellons
• Isolation thermique répondant aux
• nouvelles normes
• Sol : Dalle de béton
• Charge/sol : 1,5 T/m²
• Accès plein pied
• Chauffage immeuble par aérothermes gaz
• Parties communes en cours de rénovation
• Restaurant sur place
• Bâtiment B:
• Hauteur sous plafond : 2,7 à 4,8 m
• Bâtiment F:
• Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
• Eclairage : LED
• Non cloisonné
• Faux plafond
• Climatisation double flux
• Plinthes périphériques
• TGBT privatif
• Sanitaires
• Bâtiment G:
• Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
• Accès à quai
• Eclairage LED
• Non cloisonné
• Faux plafond
• Climatisation double flux
• Plinthes périphériques
• TGBT privatif
• Sanitaires
• Chaudière neuve sur les bâtiments G & F
• Surface carrez
• Surface QPPCI pour les bâtiments A & B
• Hauteur libre : 4,5 m
• Triphasé
• Surface RDC : 2956 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr