Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activité neufs au sein de la nouvelle zone Urban East développée à proximité du périphérique lyonnais et des grands axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAutoroute A43 à 3 min
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 min
Boulevard Urbain Est à 1 min
Bus TCL ligne 62 à 50 mètres
Tramway T2 à 1 km "Europe - Université"
Métro D "Gare de Vénissieux" et "Parilly" à 3 km
2 bâtiments neufs, 14 cellules
ACTIVITES
Hauteur Libre sous ferme : 7 à 8 m
Résistance au sol : 3 à 4T/m²
Eclairage zénithal
Portes de quais 2,80 x 3,20 m à commande électrique
Portes sectionnelles 4 x 4,5 m à commande électrique
BUREAUX
Bâtiment RT 2012
Label BREEAM Very Good
Hauteur libre sous plafond : 2,60 m
Moquette en dalles textile
VMC simple flux
Plinthes périphériques
Eclairage LED
Accès VL/PL
Portails coulissants motorisés
Loyer annuel : 897435 € HTHC
Charges annuelles : 90903.8 € HT
Montant de la taxe foncière : 69087 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
bâtiments e2 et e3
e2 : 4 355,00 m² div 541 m²
e3 : 4 776,00 m² div 796 m²
109 places de parking
| bâtiment - cellule | surface activité | surface bureaux | surface totale | parking privatif | loyer annuel ht hc |
| e2 - 1 | 448,00 m² | 98,00 m² | 546,00 m² | 7 places | 53 550,00 € |
| e2 - 2 | 444,00 m² | 99,00 m² | 543,00 m² | 6 places | 53 325,00 € |
| e2 - 3 | 443,00 m² | 98,00 m² | 541,00 m² | 6 places | 53 100,00 € |
| e2 - 4 | 448,00 m² | 99,00 m² | 547,00 m² | 7 places | 53 685,00 € |
| e2 - 5 | 448,00 m² | 98,00 m² | 546,00 m² | 7 places | 53 550,00 € |
| e2 - 6 | 444,00 m² | 98,00 m² | 542,00 m² | 6 places | 53 190,00 € |
| e2 - 7 | 444,00 m² | 99,00 m² | 543,00 m² | 6 places | 53 325,00 € |
| e2 - 8 | 449,00 m² | 98,00 m² | 547,00 m² | 7 places | 53 640,00 € |
| total batiment e2 | 3568,00 m² | 787,00 m² | 4355,00 m² | 52 places | 427 365,00 € |
| e3 - 1 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 10 places | 78 345,00 € |
| e3 - 2 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 10 places | 78 345,00 € |
| e3 - 3 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 10 places | 78 345,00 € |
| e3 - 4 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 9 places | 78 345,00 € |
| e3 - 5 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 9 places | 78 345,00 € |
| e3 - 6 | 647,00 m² | 149,00 m² | 796,00 m² | 9 places | 78 345,00 € |
| total batiment e3 | 3882,00 m² | 894,00 m² | 4776,00 m² | 57 places | 470 070,00 € |
