Location d'entrepôt de 526 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 1027496-0

Immeuble PARC TRIANGLE
Au sein d'un parc d'activité neuf dans la ZI de St Priest, nous vous proposons à la location 2 locaux d'activité de 526 m² comprenant un bureau aménagé de 80 m² et une mezzanine.
et un de 336 m² comprenant un bureau aménagé de 40 m² et une mezzanine.
Possibilité de complément de bureaux sur la mezzanine.
6 places de parking.
Gare Vénissieux à 8 mn.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	366				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	80				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	80				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B1	Activités	526	Immédiate	110,84 HT/HC/m²/an	10 m²/an HT	6 ans fermes ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Si aménagement des bureaux sur mezzanine, loyer annuel de 61 900 euros HT HC. Parking : 350 euros HT/u


Prestations :

• Conforme RT 2012
• Isolation extérieure longrines 60 mm
• Fenêtres oscillo-battantes aluminium laqué profils rupture de pont thermique double vitrage,4.16.4 faiblement émissif
• Volets roulants ext alu
• Faux-plafond dalles 60x60 cm blanches
• Chauffage + rafraichissement des bureaux par pompe à chaleur réversible
• VMC simple flux permanente des pièces humides
• Cloisons amovibles selon plan en option
• Carrelage 45x45 cm U3P3
• Portes âmes pleines starifiées + huisserie métallique
• Luminaires LED, 300 lux
• Câblage info / tel RJ 45 câble catégorie 6 en option
• 1 bloc sanitaire PMR
• Auvent sur porte d'entrée et abris fumeurs selon lot
• 1 portail électrique sur horloge + digicode
• Places de parking VL selon plan dont 1 PMR commune
• 1 abris 2 roues commun
• 1 terrasse en béton désactivé selon lot
• Entrepôt :
• 1 porte IS métallique 2.04*0.93 m selon le lot
• Désenfumage 1% de la surface pour lots >300m²
• Equipement panneaux photovoltaïques hors lot
• Prix de vente parking euros HT/u : 3 500 euros
• Surface RDC : 366 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Equipements entrepôts : Eclairage zénital 5 % par voûtes translucides
  Eclairage 150 lux par luminaires LED
  Sol dalle béton
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Isolation/étanchéité bicouche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr