Saint Priest - A louer local d'activité de 526 m²
Immeuble
PARC DU TRIANGLE GAYETNous vous proposons à la location un local d'actvité de 526 m² au sein d'un parc d'activité neuf.
Ce local industriel dernière génération est composé de 446 m² d'activité dont 80 m² en mezznine (escaliers et gardes corps founi). des bureaux d'une superficie de 80 m² sont livrés aménagés non cloisonnés.
Bénéficiant d'un positionnement central au sein de ZI LYON SUD EST au coeur de la commune de Saint-Priest. Le site est situé à deux pas de la gare de saint priest, de la route de Lyon avec un accès en transport en commun via le C25 désservant la ligne de métro D (Station Parilly), et la gare de la Part-Dieu.
Le parc d'activité est situé proche des grands axes routiers et autoroutiers tels que l'autoroute A46, l'autoutoute A 43, le boulevard périphérique et le Boulervard Urbain Sud permettant un accès direct à l'autoroute A 6 et A7.
Le site est facilement accessible en PL, et véhicule léger. 6 places de stationnements complètes ce lots.
Local idéal pour toutes activités industrielles, artisanales ou de stockage.
Accessibilité:Accès routier Avenue Charles De Gaulle à proximité
Autoroute Bd L. Bonnevay et A46 (Rocade Est) : raccordement rapide
Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry à 22 min environ
SNCF Gare de Vénissieux à 8 min en voiture
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 366 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 80 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Mez | Mezzanine | 80 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule B1 | Activités | 526 | | 110,84 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Charges Activités : 8 à 10 euros HT/m²/an Si aménagement des bureaux sur mezzanine, loyer annuel de 61 900 euros HTHC/an
Prestations :- Au coeur de la Zone industrielle de Saint Priest
- Equipements Entrepôts : Parking VL : 6 places
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- Éclairage Zénital
- Dalle béton 3 T/m²
- Murs séparatifs moellons bruts
- Porte sectionnelle électrique: 4 x 4,5 m
- Chauffage aérotherme gaz
- EDF tarif bleu
- Haut. libre max. ss poutre : 6.50 m
- Escalier et garde corps pour la mezzanine
- Point d'eau dans l'atelier
- Bureaux livrés aménagés sous mezzanine
- Menuiseries alu
- Volets roulants ext alu
- Dalles faux-plafond
- Chauffage et climatisation réversible
- Carrelage
- Dalles LED
- Câblage RJ45
- Sanitaires PMR
- Evier dans les bureaux
- Conforme RT 2012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
