Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activités en BEFA au sein d'un parc d'activité de la commune de Saint-Priest. A proximité immédiate des autoroutes A43 et A46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAxe départemental D318 à 2 min
Autouroute A43 à 6 min
Autoroute A46 à 10 min
Ligne de bus 6 arrêt "Henri Germain" à 100 m
Ligne C25 arrêt "Parc Lyder" à 600 m
Gare de Vénissieux à 20 minutes à pied
Objectifs labels BREEAM EXCELLENT et E+C-
ACTIVITES :
Dallage traité en surface avec surcharge admissible de : 3 T/m² sur l'ensemble des bâtiments
Hauteur libre minimum sous ferme (hors gousset, arbalétrier et équipements de chauffage) : 8.50m sur l'ensemble des bâtiments
BUREAUX :
Hauteur libre : 2,70m sous faux-plafond
Sols : carrelage en rez-de-chaussée
Moquette ou PVC en étage
Chauffage / Climatisation : Production d'eau chaude et eau glacée par pompe à chaleur
Plinthes périphériques
Eclairage LED
EXTERIEURS :
Accès VL/PL équipés de portails coulissants motorisés
Revêtements parkings en enrobé et nidagravel perméable
50% des places VL bénéficieront de l'installation de bornes de recharge pour voitures électriques.
Loyer annuel : 1284575 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 199350 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
surface activités : 13 030 m²
surface bureaux : 5 470 m²
324 places v.l
- 1 pour 100m2 d'activités
- 1 pour 27.0 m2 de bureaux
max. pluh : non réglementé - min. pluh : 208 places v.l - dont 18 places p.m.r (5,0%)
surface :150 places
ss-1 : 86 places
ss-2 : 88 places
| lot | surface activité | surface bureaux | surface totale | loyer annuel ht/hc | parkings |
| lot a3/a4 | 985 m² | 350 m² (mezzanine) | 1335 m² | 126 050 € | environ 23 places |
| lot a5/a6 | 1255 m² | 640 m² | 1895 m² | 186 800 € | environ 36 places |
| lot b1/b2 | 1250 m² | 265 m² | 1515 m² | 135 775 € | environ 22 places |
| lot b3/b4 | 1180 m² | 620 m² | 1800 m² | 178 100 € | environ 35 places |
| lot d1 | 2145 m² | 840 m² | 2985 m² | 285 000 € | environ 52 places |
| lot d2 | 1600 m² | 820 m² | 2420 m² | 238 700 € | environ 46 places |
