CBRE vous propose à la location plusieurs bâtiments d'activités au sein de l'ECOPARC DU LYONNAIS. Localisation stratégique, facilement accessible, accès directs à Lyon et à l'aéroport. Immeubles modulables et adaptables pour combiner des activités industrielles productives, artisanales, de service.
Accessible par l'A43 et la rocade, la ZI Mi-Plaine et la zone d'activité historique de l'Est lyonnais. Implantée sur les communes de Genas, Chassieu et Saint-Priest, elle rassemble au total environ 22 000 emplois et plus de 1 200 entreprises ce qui en fait la plus vaste de l'agglomération lyonnaise.
Avec trois zones d'activités sur son territoire, Genas et Chassieu poursuivent leur ancrage industriel de premier choix et s'imposent comme un pôle de développement majeur de l'Est lyonnais. Saint-Priest propose à la fois des zones d'activité et le long de la RN6 un large pôle commercial.
Accessibilité:Route D318 (Route de Lyon)
Bus Bus TCL ligne C25, arrêt Revaison
Route Boulevard de la Porte des Alpes
Route Boulevard Urbain Sud
Route N346 (Rocade Est)
Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare de Vénissieux à 5 mn en voiture
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 mn
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 mn
Metro Métro ligne D
Tramway Tramway T4
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 614 | Juillet 2024 | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 49 | Juillet 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 240 | Juillet 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule A2/A3 | Activités | 903 | Juillet 2024 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 508 | Juillet 2024 | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 49 | Juillet 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 201 | Juillet 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule A5 | Activités | 758 | Juillet 2024 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 394 | Juillet 2024 | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 53 | Juillet 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 161 | Juillet 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule A4 | Activités | 608 | Juillet 2024 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 282 | Juillet 2024 | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 53 | Juillet 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 120 | Juillet 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule A1 | Activités | 455 | Juillet 2024 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Activités | 4022 | 12 mois ap. déb. trx | 95 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1998 | Septembre 2024 | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 110 | Septembre 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 323 | Septembre 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule C1/C2 | Activités | 2431 | Septembre 2024 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1002 | Septembre 2024 | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 51 | Septembre 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 160 | Septembre 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule C5 | Activités | 1213 | Septembre 2024 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 992 | Septembre 2024 | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 49 | Septembre 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 157 | Septembre 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule C3 | Activités | 1198 | Septembre 2024 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 992 | Septembre 2024 | 95 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 49 | Septembre 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Etage | Bureaux | 157 | Septembre 2024 | 145 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule C4 | Activités | 1198 | Septembre 2024 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 10 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking : 250 euros/U/an HT HC
Prestations :- ACTIVITES :
- Hauteur libre : 7,40 m pour bât A, 7,70 m pour bât C.
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m.
- Sol surcharge : dallage industriel béton 3t/m² pour bât A, 5 t pour bât C.
- Façades : bardage béton.
- Structure métallique.
- Toiture multicouches sur bac acier.
- Luminaires industriels Led.
- Chauffage aérothermes gaz à détente directe.
- Portes de plain-pied de 3,80 m x 3,80 m.
- Portes à quai avec niveleur pour bât B : 3 m x 3,50 m
- Niveleur : capacité dynamique 6t, capacité statique 9t.
- BUREAUX :
- Hauteur sous faux-plafond : 2,70 m libre.
- Sols : moquette et carrelage.
- Sanitaires : sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur.
- Chauffage/climatisation par système réversible de type VRV.
- ESPACES EXTERIEURS :
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
- Stationnements VL perméables.
- Site clôturé et indépendant.
- RESEAUX :
- Eau potable : distribution commune avec sous compteur privatif.
- Electricité : distribution par compteur privatif.
- Raccordement fibre.
- Gaz : distribution par compteur privatif.
- PARKINGS :
- 6 pour lots A1, A2 et A3
- 8 places pour lot A4
- 10 places pour lot A5
- 14 pour chaque lot du bâtiment C.
- TERRASSES :
- Terrasse de 34 m² pour lots A1 et A5 et pour chaque lot du bâtiment C.
- BATIMENT B - MAXWELL : Bâtiment étudié pour des clés en main
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
