Location d'entrepôt de 1 085 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 181772-0

PARC VISION
Immeuble PARC JEAN ZAY
A LOUER/ A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE MIXTE de 1 085 m² sur SAINT-PRIEST (69800)

Situé au sein d'un parc d'activité récent composé de 3 lots de copropriété, nous vous proposons à la location local mixte composé de 540 m² de bureaux aménagés et cloisonnés avec de belles prestations. La partie activité quant à elle de 545 m² disposant de 6,5 m de hauteur, aérotherme gaz, dalle béton industrielle de 3t/ m², accès plain pied par porte sectionnelle de 3X 3,5m.

Ces locaux sont situés sur la commune de Saint-Priest (69800), en plein coeur de la Zone Industrielle Lyon Sud-Est, secteur Parilly.
Il dispose d'une localisation idéale à proximité immédiate des grand axes routiers et autoroutiers tels que le boulevard périphérique Laurent Bonnevay, l'autoroute A43, la rocade Est (A46). Le site est également très bien deservi par les transports en commun et mode doux avec la proximité du pôle multimodal de la Gare de Vénissieux (Gare TER, Tram et Métro).

Idéal pour toute activité de production, bureaux d'étude, R&D, etc.

Ce local industriel a 20 places de parking.

Accessibilité:

Aéroport Saint-Priest - Rue Jean Zay.
A proximité immédiate du Boulevard Périphérique.
Raccordement aux Autoroutes A43 et A46 (Rocade Est).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	545				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	540				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 9 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Activité -
• Hauteur sous ferme : 6, 80 m
• Bardage double peau
• Partie haute du bardage face arrière présence d'une façade translucide type DANPALON
• Soubassement moellons
• Mur séparatif en moellons
• Dalle industrielle béton quartzéen RDC portance 3t/ m²
• Eclairage intérieur tube LED/ Néon
• Eclairage naturel par éclairage zénithal (lanterneau de désenfumage ou skydôme)
• Porte sectionnelle motorisées, isolée de dimension de 4 X 4,5 m
• Porte d'accès piétonne
• Chauffage par aérotherme gaz
• Bloc sanitaire/ vestiaire douche et WC
• Bureaux en RDC-
• SAS d'accueil
• Coin cuisine
• Bureau privatif / Open Space
• Salles de réunion X 2
• Faux plafond, Eclairage tube néon
• Climatisation réversible
• Doublage placo plâtre des murs périphériques et séparation partie activité
• Bloc Sanitaires Homme Femme en RDC
• Bureaux en R+1-
• Faux plafond, Eclairage tube néon
• Doublage placo des murs périphériques et entre la partie activité
• Sol souple -Lino
• Bureaux cloisonnés et salle de réunion
• Open space
• Bloc sanitaire Homme/Femme en R+1
• Activité -
• Dalle indutrielle béton quartzé portance de 3t/m².
• Porte sectionnelle motorisé de 3X3,5 m
• Aérotherme gaz
• Destratificateur
• Tube néon
• Bardage double peau
• Eclairage zénithal

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr