Location d'entrepôt de 530 m² à Saint-Nazaire - 44600 Réf : 1219211-0L

A LOUER - STOCKAGE - BUREAUX - 530 M2 - ZI DE BRAIS
Situé à St Nazaire dans la zone de Brais, Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activités en RDC d composé d'un showroom et de bureaux d'environ 180 m2 ainsi qu'une surface de stockage /atelier d'environ 350 m2 avec une belle hauteur de 6 mètres, comprenant 3 portes sectionnelles et un pont roulant de 3,2 T.
Les espaces sont très lumineux et disposent d'un belle visibilité grâce sa vitrine d'angle à l'avant du bâtiment,
Cet emplacement très passant vous permettra de poser votre enseigne et de gagner en visibilité.
Ce bâtiment indépendant dispose d'une surface foncière d'environ 2000 m2, clos avec 2 portails, comprenant des places de stationnements privatives.





La zone de Brais est une zone particulièrement dynamique grâce à son fort développement depuis ces dernières années. La proximité de la 4 voies et l'offre proposée sur cette zone sont autant d'atouts pour bénéficier une belle implantation.

Accessibilité:

SNCF Gare SNCF
Bus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	530	Octobre 2023	144,91 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Local d'activités et de bureaux d'une surface totale de 530 m2 composé comme suit :
• 350 m2 de stockage/atelier
• 180 m2 de bureaux/showroom/openspace
• Sanitaires aux normes PMR avec point d'eau
• Equipements :
• 3 portes sectionnelles de 4mX4,50 m
• 2 portes de services
• Hauteur sous plafond 6 m
• Résistance au sol 3T/m2,
• Béton quartz lissé
• Aérotherme,
• Couverture étanchéité isolé
• Panneaux en béton isolés
• RT2012
• Climatisation réversible dans les bureaux
• RJ 45, plinthes périphériques, Fibre
• 2 portails extérieurs coulissants de L 7 et 8 m
• Prises Triphasé 36 KVA
• Installation d' un pont roulant jusqu'a 3,2 T
• L'ensemble sur un foncier clos de 2000m2 avec stationnements privatifs (10 places)
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Panneaux en béton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr