Location d'entrepôt de 3 235 m² à Saint-Michel-sur-Orge - 91240 Réf : 165052-0L

CBRE vous propose à louer un bâtiment indépendant neuf comprenant des cellules d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de St Michel sur Orge (91), dans le département de l'Essonne et à proximité immédiate de la N104, N20 et de l'autoroute A6. Sur un site clos et sécurisé, l'actif dispose d'une porte sectionnelle par lot, d'une hauteur exploitable de 7,6 m . Équipée en LED, la partie activité possède une charge au sol de 3T/m². Nombreuses places de parking. Belle surface de 3 235 m² divisibles à partir de 538 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de la N104
Autoroute N20 - A6
RER Ligne C "Saint Michel sur Orge"
Bus Stations 2271 et DM02 B à proximité immédiate du site
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	434	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Bureaux	107	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	541	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	433	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Bureaux	106	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	539	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	433	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Bureaux	106	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 4	Activités	539	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	433	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Bureaux	106	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 5	Activités	539	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	434	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Bureaux	105	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 6	Activités	539	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	433	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
MEZ	Bureaux	105	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 3	Activités	538	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Fiscalité (TF TEOM TB): 12.12 euros/m² (Exonération partielle temporaire de la TF les 2 premières années : 3.93 euros/m²/an)


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• 6 portes sectionnelles (1/lot)
• HSP : 7,6 m
• Climatisation réversible
• Certifié BREEAM - Niveau Very Good
• LED
• Puissance électrique:
• Tarif Bleu 22kVA: lots 1 & 2
• Tarif Jaune 45 kVA: lots 3 à 6
• Abri vélo couvert disponible en extérieur
• pouvant accueillir 7 vélos
• Bornes électriques
• Places privatives :
• Lot 1 : 5 places
• Lots 2 à 6 : 6 places
• Surface terrain : 0
• Résistance sol : 3 T/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr