Location d'entrepôt de 68 m² à Saint-Maur-des-Fossés - 94100 Réf : 12628090G-0004L

Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier recherché d'Adamville, EVOLIS propose à la location un local d'activité de 68 m² au sein d'un immeuble moderne construit en 2014, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Niché au rez-de-chaussée et au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet espace offre un cadre optimal pour vos activités professionnelles.
Les atouts de ce local comprennent un jardin privatif, une kitchenette et des toilettes privatives, offrant ainsi une commodité supplémentaire. Baigné de lumière naturelle et situé dans un environnement calme, il se compose d'une salle de réunion et de deux bureaux cloisonnés, créant ainsi un agencement idéal pour une profession libérale.

La polyvalence de ce lieu est renforcée par la possibilité d'un usage mixte habitation/bureaux, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques.

2 places de parking en sous-sol complètent les avantages de ce bien, assurant un accès facile et pratique.

Que vous souhaitiez établir votre entreprise dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel ou envisagiez une combinaison habitation/bureaux, ce bureau offre une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir toutes les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle.

Accessibilité:

Bus DOCTEUR TOURASSE (317), PONT DE CRETEIL (107, 111, 112, V2)
RER Saint-Maur Créteil (A)
Autoroute A86, A4
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	68	Mai 2024	214,55 m²/an HT HC	30 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Mai 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

TEOM: Incluse dans l'impôt foncier Taxe bureaux: 10,90 euros/m²/an


Prestations :

• Immeuble récent
• Portail d'accès
• Site clos
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants
• Jardin privatif
• Parquet
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Chauffage individuel au gaz
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 68 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 places