Location d'entrepôt de 590 m² à Saint-Martin-le-Vinoux - 38950 Réf : 1126794-0L

LOCATION ENTREPOT ST MARTIN LE VINOUX PROCHE TRANPORT PARKING
Immeuble TECH OFFICE
A l'entrée de l'agglomération Grenobloise, sur la commune de Saint Martin le Vinoux, nous vous proposons deux surfaces neuves de locaux type activité, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire en R+3.

Le bâtiment est labélisé BREEAM GOOD RT 2021 -30 %,
Il est construit sur un terrain de 6 816 m², et un second bâtiment à construire est à venir.

Idéalement situé, proche des transports en commun (tram, train, bus) et de l'autoroute A480.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A48 à proximité
Tram Tram ligne E
Bus Bus lignes 22, 55
SNCF Gare de St Martin le Vinoux
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	303,9	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	286,5	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

97 places de stationnement en sus: 500 euros HT/HC/HIF/par unité


Prestations :

• Le site propose 2 immeubles en R+3.
• L'un est déjà livré avec diverses surfaces de bureaux et laboratoires encore disponibles.
• Et un second est à construire qui disposera de plus de 2 000 m² de surface de plancher.
• Au coeur des deux immeubles un îlot de verdure arboré sera à disposition des utilisateurs.
• Une voirie en sens unique permet de circuler aisément pour des livraisons.
• Chaque immeuble dispose de local technique en toiture permettant l'implantation d'extractions privatives.
• Pour le RDC :
• Hauteur sous dalle : 3.75 m (2.75 sous faux plafonds)
• Charges au sol : 500 kg/m²
• Possibilité d'installation de portes sectionnelles.
• Prestations :
• Stores screen extérieurs
• Châssis ouvrant oscillo-battants
• Interphonie par vidéophone par lot
• Luminaire ne pavé LED (sauf laboratoire charge preneur)
• Tarif jaune
• Parkings en sus :
• 6 emplacements de parking pour chaque lot.
• Démarrage de la construction du 2ème immeuble avec 50 % de pré-commercialisation.
• Surface RDC : 590,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr