Location d'entrepôt de 2 642 m² à Saint-Étienne - 42000 Réf : 1247091-0L

A louer en BEFA - Locaux d'activité en lots réunissables.
Au coeur de la Zac de Molina la Chazotte - Saint-Etienne Nord/Est.
Programme neuf avec certification environnementale visée BREEAM VERY GOOD.

Accessibilité:

Autoroute A 72 à proximité immédiate
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	390				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	103				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 3	Activités	493		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	390				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	103				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 7	Activités	493		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	293				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	72				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 1	Activités	365		88,88 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	293				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	72				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 8	Activités	365		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	194				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	39				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 4	Activités	233		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	194				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	39				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 5	Activités	233		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	192				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	38				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 2	Activités	230		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	192				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
MEZ	Mezzanine	38				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot 6	Activités	230		80 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Sur une parcelle de 5.979 m2, réalisation d'un bâtiment neuf à usage d'activité et de bureaux de 2.642 m2 divisé en 8 lots
• Construction :
• Structure métallique
• Bardage double peaux
• Couverture bac acier isolé
• Dalle quartz résistance 3t/m2 - mezzanine : 350 kg/m2
• Activité :
• 1 porte sectionnelle par lot
• Hauteur libre : 7 m
• Livré avec mezzanine équipée de garde-corps et d'un escalier par cellule
• 2 zones de déchargement des poids lourds
• Lot 1 : livré avec bureaux aménagés et climatisation réversible
• Lots 2 à 8 : livrés avec mezzanines brutes
• Lots de 1 à 4 : cour camions de 10,50 m de profondeur
• Lots de 5 à 8 : cour camions de 13,50 m de profondeur
• Tarif jaune triphasé 59 kva
• 1 sanitaire PMR par lot
• 34 places de stationnement dont 2 PMR, 4 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques (2 bornes doubles) et 13 places avec un fourreau en attente
• 2 abris vélos
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr